江戸川区で相続・登記のお手続きなら

ピクシス司法書士・行政書士事務所

〒134-0091 東京都江戸川区船堀1丁目4番10-201号

船堀駅北口から 徒歩4分
無料相談 受付中!!

お気軽にお問合せください

0120-20-7888
03-5605-3311

抵当権の抹消ローンの完済

司法書士報酬:

1万8,000円(税別)

 

✔ 相談無料

✔ 郵送でのやり取りも可

このような方におすすめです

  • ローンを完済をして銀行から書類を貰ったので、登記手続きしたい
  • 忙しいので、できるだけ楽に終わらせたい
  • そういえば書類を貰っていたけど、しばらく放置している…

抵当権の抹消 サービスのご案内

ローン完済後の抵当権抹消

ローンを完済した後の登記手続き(抵当権抹消)自分でする必要があります。

 銀行等で不動産を担保にして住宅ローン等を組むと、ご自宅には抵当権などの担保権が設定され、その不動産の登記簿には抵当権設定の登記が入ります。

 そして、そのローンを完済した場合、通常支払いを受けた金融機関から抵当権を抹消するための書類一式が貰えます。

(登記手続に必要な書類が貰えるのみで、金融機関自身が抹消してくれるわけではない、というのがポイントです。)

 抵当権の効力はローンを完済した時点で既に無くなっているのですが、お客様が自分で手続きをしない以上不動産の登記には抵当権が残り続け、ずっと消えていない状態となってしまいます。

抵当権抹消の手続きを放っておくと…

 

抵当権の登記を抹消せずに放っておくと、どうなるの?

 

 銀行等から抵当権抹消書類一式を受け取っても、すぐに手続きしないで放置しておくのはあまりお勧めしません。

 なぜかというと、長年放置していたことにより、いざ抹消手続きしようと思ったときには、当時の書類をそのまま使うことができなくなっている可能性が高いからです。

(また、長期間放置しているうちに、書類自体を紛失してしまう方も非常に多くいらっしゃいます。)

 その場合、銀行から再度書類を貰うために余計な手間や手数料等の負担が増えてしまうことが多くなります。

 

 また、「抵当権の登記」が残ったままでは不動産を売却することも、担保にして新たな融資を受けることもできないため、いずれは抵当権抹消の手続きをする必要があります。

 そのため、銀行等から書類を受け取ったら速やかに、抵当権抹消手続きを済ませておくことが望ましいでしょう。

古い抵当権を消さずに何十年も放置していたようなケースでは、会社が無くなっていて書類が貰えず、法務局への供託や裁判所での手続きを経なければ抹消できないような場合も出てきます。)

抵当権抹消の手続きは…

 

手続きはどうすれば良いの?

 

 金融機関から受け取った抵当権抹消書類の中にある委任状や解除証書等、登記済証(登記識別情報通知)を使って法務局へ登記申請していく必要があります。

 当事務所へご依頼いただければ、すべてのお手続きをまとめてお任せいただけます。

 まずは、銀行等から受け取った書類一式をお持ちください。

(郵送によるやり取りで進めることもできます。ご希望の場合は受け取った書類一式を当事務所までお送りください。)

不動産の登記は司法書士にご相談ください!

 司法書士は、不動産登記の専門家です。

 当事務所では、お客様のご希望をじっくりとうかがい、スムーズな登記手続きが行えるようしっかりとサポートさせていただきます。

※ 司法書士には業務上知り得た情報について守秘義務が課せられているため、ご相談の内容が他人に知られてしまうことはありません。

 

当事務所サービスの流れ

お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。

平日は時間がないという方も安心です。

お問合せ

平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談を受け付けております。

お客さまとの対話を重視しています。

無料相談

お客さまとの対話を重視することがモットーです。お客さまのお話にじっくりと耳を傾け、時間をかけて丁寧にヒアリングいたします。

当事務所はフォロー体制も充実しております。

ご依頼・お手続きの開始

費用の見積り等をご確認いただいたうえで、ご納得いただきましたら、手続を開始いたします。

(当事務所では、お客さまにご納得いただけないままお手続きを進めるようなことは一切ございません。一つでもご不明点がございましたら、お気軽にお申し付けください。)

必要書類の収集・書類作成

面倒な書類集めは当事務所へおまかせください。

当事務所において必要書類を収集し、抵当権抹消の書類を作成いたします。

書類へのご記入

ご記入いただく書類は当事務所が準備させていただきます。

お客様より必要書類へご署名ご捺印いただきます。

登記の申請

申請から完了書類の受領まで当事務所にて対応。

書類を取りまとめ管轄の法務局に抵当権抹消登記の申請をします。

完了のご報告・納品

登記完了後の登記事項証明書(登記簿)やお預かりした書類を納品させていただきます。

手続完了のご報告・完了書類のお渡しをいたします。

料金表

お手続きの費用は、司法書士報酬に加え、実費が必要です。

※ 下記司法書士報酬以外の実費として、登録免許税(不動産の個数1個あたり1000円)や登記事項証明書(登記簿謄本)を取得する際の手数料などがかかります。

抵当権抹消登記

 

1万8,000円(税別)

 

 

※ 同時に住所変更登記を行う場合、【住所変更登記オプション】として通常の住所変更登記報酬の半額にて対応いたします。

(通常、住所変更登記:1万2,000円のところ、6,000円の追加報酬で対応)

※ 不動産の物件数が5を超える場合、6物件目以降1物件あたり2,000円の報酬を追加させていただきます。

よくあるご質問

ここではよくあるご質問をご紹介します。

無料相談のとき、何をもっていけば良いですか?

以下の書類があるとお打合せがスムーズにできます

✔ 金融機関から受けとった書類一式

✔ ご印鑑

✔ 身分証明書(免許証・保険証など)

✔ (住所変更がある場合は)住民票

 

お客さまの声

※ 当事務所では、お客様からいただいた貴重なご意見の一部について、許可を頂いたものを掲載しております

その他メニューのご紹介

不動産・銀行・株式など司法書士がまとめてお手続き

相続不動産を名義変更したい

ご依頼いただいた皆様からの ご意見を紹介しています

お問合せはこちら

問い合わせを受けている女性の写真

江戸川区の司法書士・行政書士ならピクシスへ。

0120-20-7888

03-5605-3311

お電話の受付 : 平日9時〜18時

インターネットからのお問合せはこちら

インターネットの受付: いつでも(24時間)受付

【主な取扱業務】

 ・相続相談・遺産承継(遺産整理・相続放棄・遺産分割)

 ・相続・認知症リスク対策(家族信託・遺言書作成・成年後見)

 ・不動産登記(名義変更(相続・贈与・売買)・抵当権抹消)

 ・会社登記(会社設立・役員変更・本店移転)

 地元江戸川区や都営 新宿線沿線船堀・東大島・篠崎・一之江・瑞江・本八幡・大島~)の方をはじめ、江東区・市川市・墨田区・葛飾区・浦安市の方などから広くお問合せ・ご利用いただいております。相続や登記のお悩み、ご相談は船堀駅から徒歩4分のピクシスへ。

お問合せはこちら

お電話でのお問合せはこちら

0120-20-7888

また、フォームによるお問合せは24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください。

住所

〒134-0091
東京都江戸川区船堀1丁目4番10-201号

船堀駅から徒歩4分